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农村自建房产生意贷款,现房抵押资金周转贷款,二手房屋抵押生意贷款,商住两用住宅抵押商务活动贷款,抵押商品购房合同教育贷款等房产抵押借款的基本流程,有以下几步骤可供参考:
1、选择保定房产借款机构
2、提交房产借款材料
3、借款材料初审
4、保定房产价值评估
5、材料再审和补充保定房产评估
6、签订房产借款合同
7、房产所在不动产登记中心完成房产抵押登记
8、保定借款机构放款
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1. 商品房作为抵押的,房产贷款期限最长可达30年,商品房+贷款期限的使用期限≤30年.
2. 以房产抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、贷款人的年龄≤60 房产贷款与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、贷款人的年龄+信贷伸展期；
2、房产使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（房产）变现能力和保定房产贷款人还款能力综合确定授信期限.
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保定住房抵押借资的优势：
1、住房借资利率相对比全款按揭低.
2、保定住房借资还款方式可以选择先息后本,等额本息,先本后息,提前还款等.
3、如果名下有其他住房,可以置换成一笔住房抵押借资.
4、住房抵押借资公司提供的借资产品可选：抵押小产权房产建筑装修贷款,抵押经济适用现房应急贷款,企业房屋抵押教育贷款,企业住宅抵押大额贷款,自建房本抵押大额贷款等
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